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 節稅密笈：購屋一族 |
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重購自用住宅節稅
如果95年賣房子，96年有錢了，新購房屋一棟，民眾即可根據重購自用住宅相關規定辦理退稅。稅法規定，出售自用住宅自完成不動產移轉登記之日起二年內如重購自用住宅，而且購買價格超出前一年的賣屋金額，則先前所繳稅額可扣抵。
此外，自用住宅購屋貸款利息每戶可列報上限為30萬元，不過，列報前要先扣除利息所得。如果利息所得高，購屋貸款利息可供扣除的額度便相對減少。如此一來，若利息所得來自利息較少的投資標的如基金、保險等，則房貸利息扣得愈多。納稅人須注意，申報購屋貸款利息扣除額以一戶為限，且必須已辦理戶籍登記，但房屋修繕貸款繳付的利息不得列入。 |
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